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大家都说“以房养老”但是“以房养老”真的靠谱吗?

发布时间:2020-12-17 08:31:09 作者:李小刚 点击:

以房养老,其实就是“老年人住房反向抵押养老”,用大白话说就是老年人把自己的房产抵押给保险机构,但是可以继续住在房子里,并按照约定的条件领取养老金直到去世。老年人去世后,抵押房产的处分权就归保险公司了,保险公司用处理房产的钱再来偿付养老保险的相关费用。

以房养老,也就是房屋反向抵押养老保险,我们把房子抵押给保险公司即可领取养老金,身故后卖掉房子再一次性交保费,这样就是保费后置。

虽然是保费后置,但是老人在跟保险公司签订合同的时候,未来每年应交保费,和交费期都在合同里面写好,而且每一笔保费都按照5.5%复利累积计算。

根据唯一开展“以房养老”的某人寿的条款规定,投保年龄为60周岁至85周年(含85周岁)的条件来看:

房子估值:100万

假设60岁投保,则男性每年2514元,女性每月2082元,老人过世后,房子归保险公司所有。

假设你60岁投保,80岁善终,那么

男性得到的钱是:2514*12*20=60.336万

女性得到的钱是:2082*12*20=49.968万

86周岁之后,无需再缴保费,但仍能以每月2514元的标准领取养老金直至身故。

但是,这里面有问题出现了,如果我们不计算利息不计算通胀,想一下,2514元/月能买什么?1年、2年、3年、5年...10年...20年,2514元能买什么?而现在100万的房子又会值多少钱?

不仅如此,我们再计算一下,假设每年能够领取的是大概是3万元,但还要交一个2500,在刨除掉一些乱七八糟的费用,其实也就每年获得25000元,即便活到80多岁,也就从保险公司拿回来60多万,如果要拿回跟房子等值的100万,需要活到95岁以后,这个难度有点大。所以目前以房养老不划算。

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